¿Cuánto retiene el IRS en USD al vender una propiedad en Miami siendo mexicano?
Patricia Coy
Última actualización: 2026-06-03
Patricia Coy
Última actualización: 2026-06-03
En este artículo, exploraremos cuánto retiene el IRS en USD al vender una propiedad en Miami siendo mexicano. A través de ejemplos prácticos y estudios de caso, entenderemos las implicaciones fiscales que enfrentan los vendedores extranjeros.
Vender una propiedad en Miami como ciudadano mexicano puede ser un proceso complicado. Uno de los aspectos más importantes a considerar es la retención fiscal que aplica el IRS. Esta retención no solo afecta el monto final que recibirás, sino también tu responsabilidad fiscal en los Estados Unidos. Entender estos detalles puede hacer una gran diferencia en tus finanzas.
Si estás considerando vender, ¡pregúntame sobre el proceso y cómo puedes optimizarlo!
Cuando un extranjero vende una propiedad en los Estados Unidos, el IRS puede retener un porcentaje de la venta como impuesto. Generalmente, esto se aplica a la ganancia de capital. Para los ciudadanos mexicanos, esto significa que deberías estar preparado para una retención del 15% sobre la ganancia neta.
Por ejemplo, si vendes una propiedad por $300,000 y compraste por $200,000, tu ganancia es de $100,000. Esto significa que el IRS podría retener $15,000. Sin embargo, hay excepciones y formas de reducir esta carga fiscal.
Juan compró un apartamento en Miami por $250,000 y lo vendió por $400,000. La ganancia neta fue de $150,000. Por lo tanto, el IRS le retuvo $22,500. Sin embargo, al declarar su ganancia y aplicar ciertas deducciones relacionadas con la venta, pudo recuperar parte del impuesto pagado.
Si quieres saber cómo Juan logró recuperar parte del impuesto, ¡contáctame para más detalles!
María tenía un local comercial que compró por $500,000 y vendió por $800,000. Su ganancia fue de $300,000. El IRS le retuvo $45,000 inicialmente. María consultó con un contador y descubrió que podía aplicar una serie de deducciones que redujeron su obligación tributaria considerablemente.
No subestimes la importancia de contar con asesoría profesional para optimizar tu situación fiscal.
Carlos enfrentó una situación complicada cuando vendió una propiedad que estaba en ejecución hipotecaria. Aunque vendió por $200,000 y había adquirido la propiedad por $300,000, el IRS aún aplicó la retención del 15% sobre la cantidad total vendida. Carlos terminó debiendo impuestos aunque su venta fue a pérdida.
Si necesitas orientación sobre cómo manejar ventas difíciles como esta, ¡hablemos pronto!
Es un porcentaje del precio de venta que el IRS puede retener para asegurarse de que se paguen impuestos sobre las ganancias de capital obtenidas en la venta.
Resta tu precio original de compra y cualquier gasto relacionado con la mejora o venta de la propiedad del precio al que vendiste.
Sí, pero necesitarás demostrarlo a través de tu declaración fiscal y posiblemente necesitarás asesoría profesional para gestionar esto correctamente.
En ciertos casos puedes calificar para exenciones bajo leyes específicas o reducir tu obligación mediante deducciones válidas.
Siempre es mejor consultar a un profesional que entienda las leyes fiscales relacionadas con transacciones internacionales.
Como experta en temas fiscales y con años de experiencia trabajando con vendedores extranjeros en Miami, estoy aquí para ayudarte a navegar este proceso complicado. Si tienes preguntas o necesitas orientación personalizada sobre cómo manejar tu situación fiscal tras la venta de una propiedad en Estados Unidos, no dudes en contactarme al +19546529929.
Con más de 22 años de experiencia en bienes raíces, Patricia Coy asesora a compradores, vendedores e inversionistas locales e internacionales con un enfoque estratégico, cercano y altamente personalizado. Especializada en propiedades de lujo, preconstrucción y representación de listings, Patricia se ha consolidado como una profesional reconocida por su integridad, experiencia y compromiso con cada cliente.
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